基準地価

▽…都道府県が不動産鑑定士の評価を参考に調査する、毎年７月１日時点の全国の土地価格のこと。国土交通省が例年９月に公表し、民間企業などの土地取引の目安になっている。土地の収益性や周辺の取引事例などに基づき、１平方メートル当たりの価格を判定する。土地を最も有効に利用した場合を想定して評価し、建造物がある場合は更地として判定する。

▽…基準地価には「住宅地」「商業地」のほか、工場や物流施設などが立地している「工業地」、住宅地として利用される予定の「宅地見込み地」などの区分がある。今年の調査地点は合計で２万1740地点だった。

▽…国が公表する地価の指標には、このほかに国交省が例年３月に公表する公示地価（１月１日時点）や、国税庁が例年７～８月に公表する路線価（１月１日時点）がある。公示地価は都市部の比重が高く、基準地価は地方の調査地点が比較的多い。路線価は主要な道路に面した土地１平方メートル当たりの評価額で、相続税や贈与税の算定基準となる。